Józefów
ul. Wiązowska
Parametry
- Cena
- 5 500 000 PLN
- Cena za m2
- 5 882,35 PLN
- Powierzchnia
- 935 m2
- Liczba pięter
- 2
- Przeznaczenie
- Gastronomiczne
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Gastronomiczne, Biurowe, Handlowo/Usługowe
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Dom
- Rok budowy
- 2014
- Numer oferty
- 1/14379/OLS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż renomowana elegancka sala weselno-bankietowa o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 2 przestronne, stylowe sale bankietowe umożliwiające organizację wydarzeń na 160 osób
- w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, przystosowane do obsługi dużych przyjęć, imprez i wesel
- 8 komfortowych pokoi hotelowych dla gości
- elegancki apartament dla nowożeńców
- apartament lub biuro o powierzchni 75 m kw.
- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę zarówno gościom, jak i obsłudze
- zadbana działka o powierzchni 2515 m² z pięknie zaaranżowaną przestrzenią zewnętrzną (oświetlenie, duża altana, miejsca wypoczynku i parking dla samochodów), oczkiem wodnym, ławeczkami i niepowtarzalną roślinnością.
Obiekt został wybudowany w 2014 roku i zaprojektowany z myślą o organizacji różnorodnych wydarzeń – od wesel, przez bankiety, po konferencje i eventy firmowe. To miejsce cieszy się bardzo dobrą opinią oraz rozpoznawalnością w okolicy, co zapewnia stały napływ klientów.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 935 m², usytuowana na działce w kształcie prostokąta o wymiarach 90 x 30 m i o powierzchni 2515 m², to gotowy biznes z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - na 4 poziomach znajdują sia:
POZIOM -1 :
> sala bankietowa - dyskoteka
> zaplecze gastronomiczne,
> 2 toalety,
> pomieszczenia dla obsługi,
> kotłownia
POZIOM 0 PARTER
> sala bankietowa,
> duża kuchnia z profesjonalnym wyposażeniem restauracyjnym
> pomieszczenie gospodarcze
> łazienka
> holl reprezentacyjny
POZIOM I - 1 PIĘTRO
> apartament 75 m2 z balkonem,
> apartament dla nowożeńców 29m2 z tarasem
> 8 pokoi hotelowych z łazienkami
POZIOM II - PODDASZE
> Poddasze wykończone drewnem – do aranżacji powierzchnia po podłodze około 300 m2
Parametry techniczne:
> instalacja wodna - miejska + 2 własne ujęcia wody z filtrami
> instalacja kanalizacyjna - miejska + własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków
> instalacja elektryczna - miejska
> światłowód 600 Giga
> instalacja gazowa - miejska
> ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
> ogrodzenie metalowe
> pokrycie dachowe dachówka bitumiczna
Obecny właściciel zadbał o wysoki poziom bezpieczeństwa. Obiekt jest chroniony przez firmę Solid Security, posiada czujki i kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz domofon, videofon i system wielokamerowy. Wszystkie wejścia z drzwiami metalowymi, antywłamaniowymi, okna z przyciemnianymi szybami, antywłamaniowe czteroszybowe i trzykomorowe. Solidne ogrodzenie metalowe.
Lokalizacja:
Okolica w której znajduje się nieruchomość oferuje dostęp do natury oraz ciekawych atrakcji lokalnych.
Oto co znajdziesz w pobliżu:
Natura i Rekreacja
* Rzeka Świder i Spływy Kajakowe
* Rezerwaty Przyrody: W bliskim zasięgu znajduje się Rezerwat przyrody Wyspy Świderskie, idealny na spacery.
* Mazowiecki Park Krajobrazowy: Okolica Józefowa to brama do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne ścieżki rowerowe i piesze.
Gastronomia i Kawiarnie (centrum Józefowa)
Większość punktów gastronomicznych znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem, głównie wzdłuż ul. Sikorskiego:
Okolica jest cicha i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną oraz lasy, co czyni ją idealnym miejscem na spokojne uroczystości i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Trasa samochodem do centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 35 minut (ok. 22 km).
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowego biznesu w branży eventowej, lub dla osób chcących rozwijać działalność gastronomiczno-hotelarską w prestiżowej lokalizacji. Po przystosowaniu może tam się znajdować np. klinika chirurgii plastycznej, odnowy biologicznej Welness i Spa, klinika rehabilitacji lub może być realizowany inny projekt. Obiekt usytuowany jest w lesie, w Mazowieckim Parku Krajobrazowym, przy przelotowej drodze do Otwocka co zdecydowanie sprzyja działalności.
Prezentowana nieruchomość to miejsce z charakterem, które od lat spełnia marzenia o wyjątkowych uroczystościach – teraz może stać się Twoją inwestycją.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Klimatyzacja: Tak
Mapa
Kontakt
Monika Ciaś
Luxury Real Estate Advisor
- Telefon:
- 519181704
- E-mail:
- monika.larimarestate@gmail.com
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Larimar Estate Kamila Kierska z siedzibą przy Branickiego 14 lok. 55A, 02-972 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kamila.kierska@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Larimar Estate Kamila Kierska z siedzibą przy Branickiego 14 lok. 55A, 02-972 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kamila.kierska@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.