Warszawa
Targówek, ul. Wolbromska
Parametry
- Cena
- 3 990 000 PLN
- Cena za m2
- 9 591,35 PLN
- Powierzchnia
- 416 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 416 m2
- Powierzchnia działki
- 375 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 15
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1997
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 16/14379/ODS
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położona w prestiżowej, willowej części Zacisza (dzielnica Targówek).
Wolnostojący dom o łącznej powierzchni 416 m², usytuowany na działce o wymiarach 36 x 26 m (375 m²), stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:
> Dom składa się z 5 niezależnych mieszkań (apartamentów)
> Mieszkania są aktualnie wynajęte – gotowy biznes od pierwszego dnia
> Potencjalny przychód: ok. 22 000 zł/mies.
> Szacowana stopa zwrotu: ok. 8% rocznie
> Oddzielne piece gazowe (Vaillant) dla każdego lokalu
> Instalacja fotowoltaiczna = brak kosztów energii elektrycznej
Opis nieruchomości:
Piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 416 m2, wybudowany w 1997 roku, po generalnym remoncie w 2022 roku (wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Budynek ma 2 piętra i zagospodarowane poddasze.
Wszystkie pomieszczenia (mieszkania) zostały wykończone w wysokim standardzie. W każdym mieszkaniu znajduje się elegancki salon, kuchnia otwarta na salon. Kuchnie są w pełni wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD, bardzo ładna zabudowa kuchni. Eleganckie, w neutralnych kolorach łazienki. Ustawne pokoje. Sypialnie z łóżkami i szafami w zabudowie. Dom jest sprzedawany z nowym wyposażeniem: stoły, kanapy, krzesła itp.. W domu jest dużo miejsca do przechowywania - liczne szafy i schowki oraz rowerownia i wózkarnia. Mieszkania są bardzo jasne. Każde mieszkanie ma wyjście na balkon lub taras.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
Mieszkanie 1 (parter) – 46,03 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras
Mieszkanie 2 (parter) – 33,19 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras
PIĘTRO I:
Mieszkanie 3 (1 piętro) – 55 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon
Mieszkanie 4 (1 piętro) – 62,37 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon
PIĘTRO II:
Mieszkanie 5 (2–3 piętro) – 148 m² (apartament dwupoziomowy);
Salon, otwarta kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras 40 m², klimatyzacja (3 jednostki), wysoki standard wykończenia
Dodatkowo:
> garaż w bryle budynku na 2 samochody + można zaparkować jeszcze 4 przed posesją.
> możliwość wjazdu na teren posesji z dwóch stron działki
> eleganckie, kute ogrodzenie
> 2 balkony, 2 tarasy, 2 ogródki
Parametry techniczne:
> instalacja wodna - miejska - nowa
> instalacja kanalizacyjna - miejska - nowa
> instalacja elektryczna - miejska - nowa
> instalacja gazowa - miejska - nowa
> ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny Vaillant)
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Zaciszu w cichej, willowe okolicy. Jest to idealne miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Okolica jest pełna zieleni, w pobliżu jest piękna promenada z bulwarami wzdłuż kanału bródnowskiego, niedaleko Lasek Bródnowski ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Wokół skwery, place zabaw, ścieżki rowerowe. Niedaleko paczkomat. Świetne tereny rekreacyjne na spacery z psem.
W pobliżu: znajdują się szkoły i przedszkola (w tym językowe), liczne lokalne sklepy i punkty usługowe, Centrum Targówek – kilka minut samochodem. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 20 minut. Niedaleko, w odległości 200 m, przystanek autobusowy.
To unikalna oferta dla inwestora – dochodowy, w pełni funkcjonujący budynek wielolokalowy, po remoncie, w świetnej lokalizacji i z bardzo dobrym zwrotem z inwestycji.
Zapraszam na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Gimnazjum, Żłobek, Uczelnia, Bank, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Szkoła, Komenda policji, Restauracja, Przedszkole, Plac zabaw, Las, Hala sportowa, Basen, Sklep, Park, Kort tenisowy, Szpital, Fitness, Rzeka, Kościół, Apteka, Bazarek, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Monika Ciaś
Luxury Real Estate Advisor
- Telefon:
- 519181704
- E-mail:
- monika.larimarestate@gmail.com
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Larimar Estate Kamila Kierska z siedzibą przy Branickiego 14 lok. 55A, 02-972 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kamila.kierska@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Larimar Estate Kamila Kierska z siedzibą przy Branickiego 14 lok. 55A, 02-972 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kamila.kierska@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.